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鄭東新區便民服務中心建設項目(二期)

建設單位: 

河南省鄭州新區建設投資有限公司

建設地點: 

河南鄭州

建設規模: 

總建筑面積: 69199.87m2

設計時間: 

2016年

主要設計人:  

程剛、張燦等

工程簡介:
1、項目概況
唐莊路便民服務中心位于河溝王路北側,規劃用地總面積:15429.98平方米。
新建成的便民中心具備行政辦事,醫療托老,文化娛樂,商業網點等功能。未來將對周邊街區提供更便利、更安心的生活服務
2、總體規劃
基地僅一側臨河溝王路,距離東側唐莊路約98米,距離西側莆田路約78米,三條路均為30米寬城市支路。根據鄭州市新區規劃要求,臨河溝王路多層退線為10米高層15米,建筑退其他地塊多層8米高層12米,建筑高度小于60米。地塊車行開口方向僅為南側。
   根據建筑密度小于50%的要求,建筑落地面積最大為 7376.3平方米,根據3.0容積率的要求,地上建筑面積最大為45899平方米;在任務書要求所有功能中,商務酒店,loft公寓及創新創意綜合體占據面積數最大,平均每項約10000平方米左右,因此三項功能形成三棟高層。共同圍合形成一個立體的中央城市廣場,為這個功能復雜的綜合體建筑提供一個難得的休閑、交流、活動的場地。高層底部布置公益性的功能:行政辦事大廳,派出所,醫療養老等功能分列地塊東、西、北,派出所位于地塊東側,預留獨立場地,行政辦事與其相鄰。
   因地塊內功能較多,為使基地內部交通便利,在地塊內做環路方便各功能獨立出入。消防車道沿建筑周邊環行設置,消防施救面沿建筑長邊布置,保證整個建筑的消防安全。
   地塊兩個開口位于地塊東南及西南側,東北側和西北側設置地下車庫出入口,減少對人流影響的同時方便各功能后勤使用。
3、建筑設計
整個建筑由三棟功能不同的高層及裙房串聯而成,扶梯連廊交叉其間,建筑體量錯落有致、渾然一體。外立面考慮城市設計要素,作為街區景觀來進行雕琢。立面按模數劃分,通過淺色金屬板的虛實為線,玻璃幕墻、深灰色體塊為面穿插組合形成簡潔、有序、明快、內斂的建筑肌理,并且規則幾何形體表達統一、有力、挺拔,有效體現本項目應有的性格,使其具有優雅文化氣息同時不失莊重的形象。
4、主要經濟技術指標
用地面積: 15429.98 m2
建筑占地面積: 7376.30m2
總建筑面積:69199.87m2
容積率: 2.97
綠地率:15.18%
機動車停車位: 549輛

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