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鄭東新區龍翼五街便民服務中心

建設單位: 

河南省鄭州新區建設投資有限公司

建設地點: 

河南鄭州

建設規模: 

62932平方米

設計時間: 

2016年

主要設計人:  

程剛、張燦等

1、項目概況
鄭東新區范圍包括鄭州市西起中州大道,東至萬三公路,北起黃河南岸,南至隴海鐵路。2012年底,對中牟縣萬三公路以西區域實施代管,同時對連霍高速以北、中州大道以東區域實施規劃管理,規劃控制面積達到370平方公里。
基地位于龍湖中環路北側B6-04地塊東南角,南起龍湖中環路,北到B6-04-01中小學用地,西臨B6-04-02商業用地,東至龍翼五街。
本項目主要功能:地上為商業及辦公(含派出所、行政辦事大廳、衛生服務中心、托老所、文化活動中心、生活型商業、創意辦公等便民服務設施);地下室主要功能為汽車庫、非機動車庫及設備機房(汽車庫兼人防工程)。
2、總平面設計
基地位于龍湖中環路北側B6-04地塊東南角,南起龍湖中環路,北到B6-04-01中小學用地,西臨B6-04-02商業用地,東至龍翼五街。地塊成四邊形,長邊約129.6m,短邊約101.66m。
基地東側龍翼五街為城市支路,多層退線為10米高層15米,龍翼五街車流相對較少,南側為城市主干道龍湖中環路,多層退線15米,高層退線20米,兩條路為地塊主要出入界面,建筑退其他地塊多層退線8米,高層退線12米;建筑高度小于60米,地塊車行主入口為東側和南側。
根據鄭州新區龍湖地區龍翼四街東、龍湖中環路北(B6-04)街坊控制性詳細規劃,本次建筑設計均滿足上述退線要求。
由于地塊內功能較多,為使基地內部交通便利,沿地塊周邊主、次干道設置直接進入地下車庫的出入口,同時設置環形道路,方便各功能單獨設置出入口。
基地東側和南側規劃便民商業、文化中心、辦公以及托老所和衛生服務中心的主要出入口,在基地內部形成貫穿東、南方向的服務型商業內街,把整個便民服務中心打造成空間豐富的鄰里街區。西側對商業用地設置口部,便于該地塊人流對于便民服務中心內部功能需求和引入。
沿基地周邊設置沿街綠化帶;結合道路系統設置植草磚式地面停車位;建筑設置景觀綠化屋面系統,整個基地形成由點到面的綠化體系。
3、建筑設計
龍翼五街便民服務中心是一所綜合性服務中心,兼具行政辦事,生活服務,商業醫療等多種功能,因此傳統的均布式和中庭式的布局都不太適合本項目,利用內街和交錯的通高空間將不同的功能連接組合起來,行政辦公,生活型商業,醫療服務,文化中心仿佛在同一立體的街區,不僅提高各功能之間的聯系和效率,而且在空間上更為豐富靈活,增加更多交流的可能性。
整個建筑由一棟板式辦公樓及裙房組成,建筑體量高低變化、錯落有致。建筑外立面充分考慮城市設計的要素,將本地塊建筑造型作為城市景觀來進行精細設計。裙房部分通過米黃色陶板的細膩、玻璃幕墻,百葉橫挺的穿插組合形成獨特有序、虛實對比的建筑肌理。扶梯連廊交叉期間,簡潔明快的風格與精致的細部設計,使建筑體量具有文化氣息的同時不失莊重的建筑形象。主樓部分利用鋁板和玻璃幕墻按模數劃分,秩序優雅,避免單調感。建筑以規則的幾何形體表達,整體感強,簡潔有力,立面挺拔,能有效表現建筑形象的標志性。
4、主要經濟技術指標
用地面積:13046 m2
總建筑面積: 62932.46m2
地下建筑總建筑面積:17591.7m2
地上建筑總建筑面積:45340.76m2
建筑占地面積: 6759.15m2
建筑密度:51.8%
容積率: 3.48
綠地率:15.1%
建筑高度:59.90m
機動車停車位:455輛
非機動車停車位(全部地下):910輛


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