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毛里求斯晉非經濟貿易合作區獨立開發區規劃及城市設計

建設單位: 

毛里求斯晉非經濟貿易合作區有限公司

建設地點: 

毛里求斯晉非經濟貿易合作區

建設規模: 

74公頃

設計時間: 

2015-2016年

工程簡介:
晉非合作區位于毛里求斯首都路易港(Port Louis) 附近的“Riche Terre”地區,距路易港市區約3公里,距港區約2.5 公里,根據2015 年5 月山西投資集團和毛政府新簽署的合作協議,合作區總面積為211.03 公頃,其中73.8 公頃由山投集團獨資經營,其余用地由毛政府與山投集團合資經營。


基地概況:
JFET 基地位于通往首都路易港北入口的高速公路的西北處。合作區總面積為211.03 公頃,其中73.8 公頃由山投集團獨資經營(以下簡稱“獨立開發區”),其余用地由毛政府與山投集團合資經營(以下簡稱“合作開發區”)。基地范圍內有若干條建成道路,形成基本路網。現有建筑情況為:1 棟商務中心;2 棟公寓樓和部分工業倉儲建筑。其余場地主要為荒地,局部有菜園和零星林地。


規劃理念:
1、功能復合型的新城:在世界范圍內,經過了幾十年的發展,目前,產業園區的建設理念已經進入了第四代,即拋棄了以往相對簡單的園區內產業結構模式,通過引入生產、科研、物流、金融、辦公、商業、娛樂、文化、教育、生活等多種產業形態,形成區域內的資源、功能的共享和互補。與此同時,新一代的產業園區的建設還特別重視在城市空間、交通、環境、功能、人文、政策等方面的良性互動和統一規劃,從內部激發園區的的活力,也在很大程度上保證了園區的自給自足的能力。
2、智慧城市:智慧城市就是運用信息和通信技術手段感測、分析、整合城市運行核心系統的各項關鍵信息,從而對包括民生、環保、公共安全、城市服務、工商業活動在內的各種需求做出智慧響應。其實質是利用先進的信息技術,實現城市智慧式管理和運行,進而為城市中的人創造更美好的生活,實現信息技術發展,促進城市的和諧、可持續成長, 提高城市綜合競爭力。“智慧毛里求斯”是一個通過在毛里求斯開發數個智慧城市而將毛里求斯建設成為一個羽翼豐滿的國際商務及金融中心的雄心勃勃的經濟發展計劃。 這些智慧城市將在城市規劃和數碼技術方面使用最新技術進行開發。 目標實現后,這些智慧城市將使毛里求斯成為一個全球性智慧國家,并成為杰出的國際商務及知識開發中心,從而將形成可持續的循環經濟并創造高品質的生活。
3、體現地域特色:規劃設計中需要結合毛國當地的地質、氣候、人文、風俗等因素,體現地區場所精神,利用地區環境特色,塑造能夠體現毛國特色城市整體美感。


規劃結構:
以園區內現有道路網為基礎,結合各方面因素,整個園區在功能和空間的布局上形成了明晰的2 個城市發展軸:產業發展軸:沿總園區偏南呈東西向發展,在該軸線上主要布置了工業、物流倉儲產業及相關配套設施,合作開發區主要位于此軸線上。綜合發展軸:沿總園區偏西呈南北向發展,在該軸線上主要布置了商業、金融、文化、教育、娛樂、酒店、科研、會展、居住、工業、物流倉儲等產業及相關配套設施。獨立開發區主要位于此軸線上。


功能分區:
總園區分為產業區、核心商務區、文化休閑區三大區域。產業區包括:高科技產業園區、企業總部區等功能區域。核心商務區包括:商務中心(現有)、職工公寓(現有)、會展中心、
金融機構區等功能區域。文化休閑區包括:伊甸園婚慶主題廣場、商務酒店、綜合商業區、教育培訓基地、企業會所、企業總部及養老產業園區、普通住宅區等功能區域。




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